Bostadsjuridiken du behöver

shutterstock_200131487

Det är omöjligt att förutspå när och hur vi kan råka hamna i juridiska tvister, speciellt när det kommer till en bostad du köper, säljer eller hyr. En bostadsaffär är för många det största köp de någonsin kommer att göra och mycket pengar lånas för att det ens ska vara möjligt.

Det är alltså inte så konstigt att diverse parter ibland agerar nervöst, hetsigt eller på ett sätt som sätter käppar i hjulet för förhandlingarna. Oavsett om du har stor erfarenhet inom bostadsbranschen eller är helt ny bör du inhämta juridiska råd från personer som känner till alla de regler och lagar som är inblandade. Visst kan man läsa på och på sätt lära sig huruvida lagar och regler är utformade. Men många gånger så kan det vara riktigt knepigt så att anlita experter inom området är att föredra.

En bostad kan ha en hel del fel och brister som inte ens mäklaren upptäcker, men som senare kommer upp till ytan. I facktermer kallas detta dolda fel och är faktiskt en av de allra vanligaste orsakerna som ger upphov till rejäla tvister. Vems felet är och vem som tvingas ta itu med saken är ett juridiskt dilemma och avgörs med hjälp av ett strikt regelverk. Vilken typ av bostad det rör sig om och många andra faktorer spelar också in. Det gäller att man har bar koll på hur det fungerar med dolda fel så att man inte gör något utan att ha torrt på fötterna.

Det är inte helt ovanligt med tvister, redan under 1990 upptäcktes det att vart fjärde hus som sålts innehöll allvarliga fel och brister och siffran har inte förändrats alltför mycket tyvärr. Om du upptäcker problem inom tio år efter ditt husköp så kan du kräva ersättning från säljaren, men det måste göras omgående när du upptäcker problemet. Har säljaren däremot friskrivit sig från ansvar i kontraktet så är det inte så mycket du kan göra tyvärr och man ska vara medveten om att köper man ett äldre hus med renoveringsbehov så är det precis det man får.

Har du anlitat en firma eller enskild snickare för att bygga eller renovera din bostad finns det alltid en underliggande risk att era visioner skiljer sig åt. Då blir resultatet i sin tur inte som du tänkt dig. Rent slarv och felbygge är tyvärr inte heller en omöjlighet. Det är viktigt att du som anlitar tjänster alltid vet vad som gäller ifall något skulle uppstå. Att diskutera saken med kunniga proffs är alltid en bra idé, även om firman har goda rekommendationer. Kolla också upp med bekanta om de kan rekommendera någon firma som ni kan anlita.

Det är oftast efter att ett hus sålts som en tvist uppstår. Då är det bra att vara väl förberedd och informerad. Inget försätter dig i ett så knepigt läge som att bekämpa anklagelser eller undanflykter med svaga argument och okunskap. När och om du hamnar i en tvist så är det bra att veta att du kan genom ditt försäkringsbolag ha rätt till ett rättsskydd. Detta innebär att den större delen av kostnaden täcks av ditt försäkringsbolag när du driver tvisten vidare och den jurist du väljer kan hjälpa dig kolla upp detta.